Nâng cấp nhà lắp ghép có an toàn không?

[vietnhanco]

Tuy nhiên, song song với lợi ích về chi phí và thời gian thi công nhanh chóng, vấn đề an toàn kết cấu luôn là mối băn khoăn hàng đầu. Liệu quá trình cải tạo, bổ sung tầng, thay đổi vật liệu hay công năng sử dụng có ảnh hưởng đến độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình hay không?

Hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây nhé!

Hiểu đúng về kết cấu nhà lắp ghép trước khi nâng cấp​

Nhà lắp ghép là loại hình công trình sử dụng hệ khung thép nhẹ, thép mạ kẽm hoặc kết cấu module được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển và lắp đặt tại công trình. Các bộ phận chính bao gồm: móng (thường là móng đơn, móng băng hoặc móng cọc nhẹ), khung chịu lực, tường bao – vách ngăn, mái và hệ thống kỹ thuật đi kèm. Nhờ cấu tạo linh hoạt, nhà lắp ghép có ưu điểm nổi bật là dễ tháo lắp, mở rộng và cải tạo.

Các hạng mục nâng cấp nhà lắp ghép phổ biến hiện nay​

So với các phương án cải tạo theo kiểu xây dựng truyền thống, nâng cấp nhà lắp ghép ngày càng được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt cao, thời gian thi công nhanh và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng. Gia chủ có thể dễ dàng mở rộng không gian, điều chỉnh công năng hoặc cải thiện tiện nghi mà không phải can thiệp sâu vào kết cấu hiện hữu, từ đó giảm thiểu chi phí và gián đoạn sinh hoạt. Dưới đây là các hạng mục nâng cấp phổ biến và được áp dụng nhiều nhất trong thực tế.

Nâng cấp, mở rộng diện tích sử dụng​

Mở rộng diện tích là lựa chọn phổ biến nhất khi gia đình có thêm thành viên hoặc cần không gian sinh hoạt rộng rãi hơn. Thông thường, nhà lắp ghép được mở rộng theo chiều ngang bằng cách lắp thêm các module mới hoặc nối dài không gian hiện hữu như phòng khách, phòng ngủ, khu sinh hoạt chung. Ưu điểm của hình thức này là không làm gia tăng đáng kể tải trọng lên móng cũ, từ đó giảm rủi ro về kết cấu.

Tuy nhiên, để nâng cấp nhà lắp ghép theo hướng mở rộng đạt hiệu quả, hệ khung mới cần được thiết kế đồng bộ và liên kết chặt chẽ với khung cũ. Các điểm tiếp giáp phải được xử lý kỹ lưỡng nhằm tránh hiện tượng hở mối nối, thấm nước hoặc giảm khả năng chịu lực theo thời gian.

Nâng cấp nhà lắp ghép mở rộng không gian sống

Cải tạo nội thất và công năng sử dụng​

Cải tạo nội thất được xem là hạng mục nâng cấp ít rủi ro nhất nhưng mang lại giá trị sử dụng rất rõ rệt. Gia chủ có thể thay đổi bố trí phòng, phân chia lại không gian, bổ sung khu bếp, nhà vệ sinh, phòng làm việc hoặc nâng cấp hệ thống điện – nước, chiếu sáng, cách nhiệt. Do các hạng mục này chủ yếu tác động đến phần hoàn thiện, nên hầu như không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình.

Nâng tầng nhà lắp ghép – cần đặc biệt thận trọng​

So với các hạng mục khác, nâng tầng là phương án phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất khi nâng cấp nhà lắp ghép. Việc bổ sung thêm tầng đồng nghĩa với tăng tải trọng lên móng và toàn bộ hệ khung chịu lực. Do đó, trước khi triển khai, cần tiến hành khảo sát kỹ hiện trạng móng, cột, dầm và tính toán lại tải trọng tổng thể.

Trong nhiều trường hợp, móng ban đầu của nhà lắp ghép chỉ được thiết kế cho một tầng, vì vậy bắt buộc phải gia cố móng hoặc thay đổi kết cấu khung để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Thiết kế nâng tầng nhà lắp ghép hiện đại

Nâng cấp nhà lắp ghép có an toàn không?​

Mặc dù nâng cấp nhà lắp ghép mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt cho gia chủ và chủ đầu tư, nhưng do đặc thù sử dụng kết cấu thép, không ít người vẫn băn khoăn về mức độ an toàn khi cải tạo, mở rộng hoặc nâng tầng. Thực tế, nếu được khảo sát, thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, quá trình nâng cấp nhà lắp ghép hoàn toàn có thể đảm bảo an toàn, thậm chí đạt độ bền và tính ổn định cao. Cụ thể như sau:

Kết cấu thép của nhà lắp ghép có khả năng chịu lực cao và ổn định.​

Khung thép sử dụng trong nhà lắp ghép thường là thép mạ kẽm hoặc thép kết cấu đã được tính toán tải trọng ngay từ giai đoạn thiết kế. Ưu điểm của vật liệu này là cường độ chịu lực lớn nhưng trọng lượng nhẹ, giúp giảm áp lực lên móng công trình. Khi nâng cấp nhà lắp ghép, quá trình gia cường hoặc bổ sung khung thép mới có thể dễ dàng thực hiện, đảm bảo công trình vẫn duy trì độ ổn định và an toàn trong quá trình sử dụng lâu dài.

Thiết kế module linh hoạt giúp việc nâng cấp diễn ra an toàn và có kiểm soát.​

Nhà lắp ghép được xây dựng theo dạng module, từng bộ phận có thể tháo lắp, mở rộng hoặc thay thế độc lập mà không ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu. Nhờ đó, quá trình nâng cấp nhà lắp ghép như mở rộng diện tích, cải tạo công năng hay bổ sung không gian mới được thực hiện có kiểm soát, hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến khung chịu lực chính của công trình.

Móng nhà lắp ghép có thể gia cố để đáp ứng tải trọng mới.​

Một trong những lo ngại lớn nhất khi nâng cấp nhà lắp ghép là khả năng chịu tải của móng. Trên thực tế, móng nhà lắp ghép hoàn toàn có thể được thiết kế ngay từ đầu hoặc gia cố bổ sung trong quá trình cải tạo. Khi tính toán lại tải trọng, kết hợp gia cường móng bằng các giải pháp kỹ thuật phù hợp sẽ giúp công trình đáp ứng tốt yêu cầu an toàn khi mở rộng hoặc nâng tầng.

Móng nhà lắp ghép có thể gia cố để đáp ứng tải trọng mới

Công nghệ và vật liệu hiện đại nâng cao độ bền công trình.​

Hiện nay, các vật liệu sử dụng trong nhà lắp ghép như panel cách nhiệt, tấm sàn nhẹ, hệ liên kết bu lông – ốc vít chất lượng cao đều được sản xuất theo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Khi nâng cấp nhà lắp ghép, áp dụng vật liệu mới ngoài đảm bảo an toàn kết cấu mà còn giúp tăng khả năng cách nhiệt, cách âm và chống ăn mòn, kéo dài tuổi thọ công trình.

Vậy nâng cấp nhà lắp ghép có được không, câu trả lời chắc chắn là có nếu công trình được thiết kế và thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Với giải pháp thiết kế hiện đại, kết cấu thép chắc chắn và quy trình thi công được tính toán kỹ lưỡng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về cả chất lượng, độ an toàn lẫn tính thẩm mỹ khi nâng cấp nhà lắp ghép.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà lắp ghép, Việt Nhật Housing tự hào mang đến các giải pháp nâng cấp tối ưu, phù hợp với từng nhu cầu sử dụng. Đội ngũ kỹ sư sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng, đánh giá kết cấu, tính toán tải trọng và đề xuất phương án nâng cấp hiệu quả nhất. Vì vậy, nếu bạn đang băn khoăn nâng nhà lắp ghép có được không và cần một đơn vị tư vấn uy tín, hãy liên hệ ngay với Việt Nhật Housing để được hỗ trợ chi tiết nhé