Trang chủ
Bài viết mới
Diễn đàn
Bài mới trên hồ sơ
Hoạt động mới nhất
VIDEO
Mùa Tết
Văn Học Trẻ
Văn Học News
Media
New media
New comments
Search media
Đại Học
Đại cương
Chuyên ngành
Triết học
Kinh tế
KHXH & NV
Công nghệ thông tin
Khoa học kĩ thuật
Luận văn, tiểu luận
Phổ Thông
Lớp 12
Ngữ văn 12
Lớp 11
Ngữ văn 11
Lớp 10
Ngữ văn 10
LỚP 9
Ngữ văn 9
Lớp 8
Ngữ văn 8
Lớp 7
Ngữ văn 7
Lớp 6
Ngữ văn 6
Tiểu học
Thành viên
Thành viên trực tuyến
Bài mới trên hồ sơ
Tìm trong hồ sơ cá nhân
Credits
Transactions
Xu: 0
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Tìm kiếm
Tìm kiếm
Chỉ tìm trong tiêu đề
Bởi:
Hoạt động mới nhất
Đăng ký
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Install the app
Cài đặt
Chào mừng Bạn tham gia Diễn Đàn VNKienThuc.com -
Định hướng Forum
Kiến Thức
- HÃY TẠO CHỦ ĐỀ KIẾN THỨC HỮU ÍCH VÀ CÙNG NHAU THẢO LUẬN Kết nối:
VNK X
-
VNK groups
| Nhà Tài Trợ:
BhnongFood X
-
Bhnong groups
-
Đặt mua Bánh Bhnong
KHOA HỌC XÃ HỘI
LUẬT
LUẬT VIỆT NAM
Theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="Xoanvpccnh165" data-source="post: 200456" data-attributes="member: 317988"><p>Phần diện tích đất trống chưa đưa vào sử dụng sẽ rất dễ bị lấn chiếm để thực hiện vào mục đích cá nhân. Đây là hành vi phạm luật và có thể bị xử phạt vi phạm. Vậy theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?</p><p></p><p><strong>1. Thế nào là lấn chiếm đất chưa sử dụng?</strong></p><p></p><p>Căn cứ theo quy định tại khoản 9, khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024:</p><p></p><p>- Chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.</p><p></p><p>- Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.</p><p></p><p>Về đất chưa sử dụng, khoản 4 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:</p><p></p><p>Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.</p><p></p><p style="text-align: center"><img src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeYZ3mYHKesF4heTw-yedDsOaZdOnYRgddd-fLq_r_ZMUvGZYl79W6FLLnUctTwXK5YQ5Sjk0AM8TmFljeNteCWPgEE0ZIeZDj59v5tDcPcyaOLrj_YD0umSbE_RCYDza_AEPCjew?key=LdcALTJKr8iqN78CnSS0tw" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " data-size="" style="" /></p><p></p><p>Ngoài ra, căn cứ vào Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì nhóm đất chưa sử dụng được quy định chi tiết như sau:</p><p></p><p>- Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;</p><p></p><p>- Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên;</p><p></p><p>- Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi;</p><p></p><p>- Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây;</p><p></p><p>- Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất.</p><p></p><p><strong>2. Xử lý đối với hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng</strong></p><p></p><p>Khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, lấn, chiếm, hủy hoại đất là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm. Do đó, việc lấn, chiếm đất chưa sử dụng cũng sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.</p><p></p><p><strong>2.1 Bị xử phạt vi phạm hành chính</strong></p><p></p><p>Căn cứ tại khoản 1, khoản 6 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức xử phạt với hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng đất được chia thành mỗi loại đi kèm với giá tiền phạt khác nhau</p><p></p><p style="text-align: center"><img src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeVp4Ig25GsNzP_xSaLF5PsU8xkzXtGBpY5YjLvpqO_GUlwiEkwa05PoLSkdmoJTtpBfwNy9AICvHT51k0evI2xZZYPjEgzFibyJJrR6qIVlUQy5D_GdbHwuKIfh2H_fXqcrNr_3w?key=LdcALTJKr8iqN78CnSS0tw" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " data-size="" style="" /></p><p></p><p>Ngoài hình thức xử phạt chính là phạt tiền thì người thực hiện hành vi vi phạm còn buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả:</p><p></p><p>- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm;</p><p></p><p>- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.</p><p></p><p><strong>2.2 Bị thu hồi phần diện tích đất lấn chiếm</strong></p><p></p><p>Căn cứ khoản 1 Điều 11, Điều 139, khoản 1 Điều 241 Luật Đất đai 2024; khoản 1, khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP; Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong trường lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước thì sẽ giải quyết như sau:</p><p></p><p>- Người lấn, chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước sẽ bị buộc trả lại đất cho Nhà nước (bị thu hồi phần đất đã lấn, chiếm).</p><p></p><p>- Nếu không tự nguyện trả lại đất, sẽ bị cưỡng chế thu hồi.</p><p></p><p>- Nếu đã xây dựng công trình trên đất lấn, chiếm thì công trình có thể bị tháo dỡ, không được bồi thường.</p><p></p><p>- Chỉ trong trường hợp đặc biệt, nếu đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024 thì mới không bị thu hồi ngay, nhưng trường hợp này rất hạn chế.</p><p></p><p>Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <strong>Theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?</strong> Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</p><p></p><p style="text-align: center"><strong><span style="color: rgb(226, 80, 65)">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></strong></p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center"><span style="color: rgb(226, 80, 65)">Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 200456, member: 317988"] Phần diện tích đất trống chưa đưa vào sử dụng sẽ rất dễ bị lấn chiếm để thực hiện vào mục đích cá nhân. Đây là hành vi phạm luật và có thể bị xử phạt vi phạm. Vậy theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào? [B]1. Thế nào là lấn chiếm đất chưa sử dụng?[/B] Căn cứ theo quy định tại khoản 9, khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024: - Chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép. - Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép. Về đất chưa sử dụng, khoản 4 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định: Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê. [CENTER][IMG]https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeYZ3mYHKesF4heTw-yedDsOaZdOnYRgddd-fLq_r_ZMUvGZYl79W6FLLnUctTwXK5YQ5Sjk0AM8TmFljeNteCWPgEE0ZIeZDj59v5tDcPcyaOLrj_YD0umSbE_RCYDza_AEPCjew?key=LdcALTJKr8iqN78CnSS0tw[/IMG][/CENTER] Ngoài ra, căn cứ vào Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì nhóm đất chưa sử dụng được quy định chi tiết như sau: - Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; - Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên; - Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi; - Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây; - Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất. [B]2. Xử lý đối với hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng[/B] Khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, lấn, chiếm, hủy hoại đất là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm. Do đó, việc lấn, chiếm đất chưa sử dụng cũng sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật. [B]2.1 Bị xử phạt vi phạm hành chính[/B] Căn cứ tại khoản 1, khoản 6 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức xử phạt với hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng đất được chia thành mỗi loại đi kèm với giá tiền phạt khác nhau [CENTER][IMG]https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeVp4Ig25GsNzP_xSaLF5PsU8xkzXtGBpY5YjLvpqO_GUlwiEkwa05PoLSkdmoJTtpBfwNy9AICvHT51k0evI2xZZYPjEgzFibyJJrR6qIVlUQy5D_GdbHwuKIfh2H_fXqcrNr_3w?key=LdcALTJKr8iqN78CnSS0tw[/IMG][/CENTER] Ngoài hình thức xử phạt chính là phạt tiền thì người thực hiện hành vi vi phạm còn buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả: - Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm; - Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. [B]2.2 Bị thu hồi phần diện tích đất lấn chiếm[/B] Căn cứ khoản 1 Điều 11, Điều 139, khoản 1 Điều 241 Luật Đất đai 2024; khoản 1, khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP; Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong trường lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước thì sẽ giải quyết như sau: - Người lấn, chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước sẽ bị buộc trả lại đất cho Nhà nước (bị thu hồi phần đất đã lấn, chiếm). - Nếu không tự nguyện trả lại đất, sẽ bị cưỡng chế thu hồi. - Nếu đã xây dựng công trình trên đất lấn, chiếm thì công trình có thể bị tháo dỡ, không được bồi thường. - Chỉ trong trường hợp đặc biệt, nếu đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024 thì mới không bị thu hồi ngay, nhưng trường hợp này rất hạn chế. Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: [B]Theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?[/B] Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: [CENTER][B][COLOR=rgb(226, 80, 65)]MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ[/COLOR][/B][COLOR=rgb(226, 80, 65)][/COLOR] Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội [COLOR=rgb(226, 80, 65)]Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669[/COLOR] Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL][/CENTER] [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Gửi trả lời
KHOA HỌC XÃ HỘI
LUẬT
LUẬT VIỆT NAM
Theo Luật 2025, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?
Top
