penguins knok
New member
- Xu
- 0
Quy trình xây nhà (phần 4) C: Tiến hành xây nhà
1. Chuẩn bị mặt bằng
Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ
Phá dỡ nhà cũ (nếu có)
Tập kết vật liệu
Lán trại cho công nhân
Hàng rào che chắn công trình
Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng
2.1 Phần thô
Gia cố đất nền.
Làm móng, công trình ngầm (hố ga), đường cống, đường thoát nước, hầm nhà, gara.
Khung nhà (cột, dầm, sàn), đường ống điện, ống nước, máy lạnh, cáp tín hiệu…
Xây tô (gạch nhúng nước)
Làm mái
Lắp điện, nước, mộc
Công tác cấu kiện trong suốt quá trình làm móng, xây tô, khung nhà, mái…
2.2 Phần hoàn thiện
Sơn, lát gạch, đóng trần
Lắp đặt thiết bị (bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh…)
Làm mộc: cửa, cầu thang, bếp…
Các phần khác: rèm cửa, tủ âm tường…
Kiểm tra tổng thể mọi chi tiết trong căn nhà từ trên xuống dưới, làm đẹp và gia cố những chỗ sai sót.
Tổng vệ sinh trước khi bàn giao
D: Kiểm tra, nghiệm thu, hoàn công
1. Kiểm tra
Việc kiểm tra được thực hiện trong suốt quá trình xây nhà để bảo đảm theo đúng khối lượng, chất lượng, kiểu dáng như trong bản thiết kế. Giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra, khối lượng, chất lượng, quy cách, kiểu dáng. Sau khi hoàn thành, chủ nhà cùng giám sát viên cần kiểm tra và đối chiếu những phần chi tiết phát sinh thật rõ ràng.
Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo qui định của pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo. Những giấy tờ này cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó. Hãy căn cứ vào thoả thuận và hợp đồng của các bên để tiến hành nghiệm thu một cách cẩn trọng và chi tiết.
Toàn bộ giấy tờ nghiệm thu cho từng phần mục là cơ sở pháp lý để hoàn công sau này.
Gợi ý:
Những công trình bị che khuất phải được nghiệm thu ngay trước khi tiến hành việc xây dựng tiếp theo.
3. Hoàn công
Hồ sơ hoàn công bao gồm tất cả những chứng từ liên quan đến quá trình xây dựng, thi công của công trình.
Để có bộ hồ sơ khớp với ngôi nhà sau thực tế thi công, hãy đề nghị chủ thầu lập hồ sơ cho bạn.
Gợi ý:
Nói đơn giản, hồ sơ hoàn công chính là bản vẽ thiết kế đã chỉnh sửa những chi tiết cấu tạo phù hợp với thực tế. Đây sẽ là cơ sở để bạn cải tạo những chi tiết ngầm của căn nhà trong quá trình sử dụng sau này.
Nguồn: st
