penguins knok
New member
- Xu
- 0
Quy trình xây nhà (phần 2)
A: Kế hoạch xây nhà
4. Lựa chọn thầu xây dựng và lập hợp đồng xây dựng
Có thể đến những công ty tư vấn xây dựng để tìm gặp những nhà thầu có uy tín, đến xem những công trình thực tế của họ để quan sát. Đồng thời yêu cầu nhà thầu đưa ra những phương án để thi công công trình được hiệu quả. Qua đó có thể lựa chọn nhà thầu mà bạn tin tưởng và ưng ý.
5. Giám sát thi công
Người giám sát là người thay mặt chủ nhà quản lý khối lượng và chất lượng công trìn. Bạn nên lựa chọn những người có kinh nghiệm chuyên môn, tư cách đạo đức nghề nghiệp để đặt lòng tin.
5.1 Nhiệm vụ chính của công tác giám sát
Nhiệm vụ chính của người giám sát:
Kiểm tra , đôn đốc tiến độ và chất lượng thi công của nhà thầu.
Giám sát vật tư. Yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng quy định hợp đồng, tránh lãng phí.
Nghiệm thu từng hạng mục công trình khi được hoàn thành.
Quản lý, bảo đảm an toàn lao động.
5.2 Giám sát
Bạn có thể:
Tự giám sát: nếu bạn hoặc người thân có chuyên môn, kinh nghiệm và hiểu biết thật sự về xây dựng
Thuê giám sát ở các công ty tư vấn xây dựng, họ có kiến thức chuyên môn và có giấy phép hành nghề theo quy định của luật pháp.
5.3 Vì sao ta cần bên giám sát
Người giám sát chính là người bảo vệ quyền lợi cho chủ nhà. Với khả năng, kinh nghiệm và hiểu biết về chuyên môn, họ sẽ bảo đảm cho người chủ nhà có được căn nhà tốt với mức chi phí hợp lý nhất.
5.4 Chi phí thuê giám sát
Giá thuê giám sát trong khoảng trên 1.5triệu đồng/ tháng đối với công trình xây dựng cỡ nhỏ và 2-3% giá trị công trình đối với những công trình có chi phí cao >500 triệu.
5.5 Kinh nghiệm chia sẻ
Nên tránh thuê giám sát do chủ thầu giới thiệu để bảo đảm tính khách quan. Có thể hỏi ý kiến bạn bè và giới thiệu từ kiến trúc sư của công trình.
6. Một số mẹo trước khi xây nhà
Nắm vững nhu cầu trong hiện tại và tương lai của gia đình để sắp đặp và bố cục căn nhà.
Hiểu rõ kế hạc xây dựng, bản vẽ nhà, chi phí ước tính trước khi xây nhà.
Đặt nhiều cửa sổ, cửa thông gió để bảo đảm độ sáng tự nhiên và thoáng khí trong căn nhà.
Sử dụng và tận dụng các nguyên vật liệu có sẵn ở địa phương.
Lập kế hoạch cung cấp nguyên vật liệu thường xuyên, duy trì một lượng vật liệu nhất định tại nơi xây dựng.
Bảo quản nguyên vật liệu đúng đắn.
Đối với những vật dụng cố định trong nhà, nên ưu tiên về độ bền, thời hạn sử dụng khi lựa chọn.
Chọn những thiết bị điện an toàn nếu trong nhà có trẻ nhỏ.
Định vị trí sẽ đặt máy điều hoà, máy lạnh ngay trong lúc thiết kế.
Nguồn: biên tập
