Mọi người cùng giải quyết bài tập đất đai này nhé !

[tt_kk]

gia đình ông X sử dụng 1000m2 đất nông nghiệp, Diện tích đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tháng 1/2003 UBND xã A thu hồi 1000m2 đất của gia đình ông đổi cho một gia đình khác. Gia đình ông X không đồng ý với quyết định thu hồi đất của UBND xa A nhưng vẫn buộc phải thực hiện .Ông X đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã A và được trả lời là là đất cấp cho gia đình ông đến nay không còn giá trị. Sau đó UBND xã A lấy mảnh đất nông nghiệp trên bán cho người khác để làm nhà ở.
Hỏi :
1. Việc làm của UBND xã a là đúng hay sai /.? tại sao ?
2. Hãy tư vấn giúp ông A đòi lại quyền và lợi ích hợp pháp của mình?
3. Vụ việc này sẽ giải quyết như thế nào theo đúng pháp luật đất đai hiện hành ?

 

[dream_high]

1. Việc làm của UBND xã A là sai.vì:

Thứ nhất, thẩm quyền thu hồi đất ko thuộc về UBND xã A, mà phải thuộc về UBND huyện. Điều 44 Luật đất đai 2003 quy định: "UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người VN định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại VN" (khoản 2 điều 44 LDĐ về thẩm quyền thu hồi đất)

Thứ 2, lí do thu hồi đất mà UBND xác đưa ra là ko xác đáng, bởi lẽ diện tích đất nông nghiệp mà ông A đang sử dụng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp pháp..ko có lí do gì để nói rằng ko còn giá trị.Nếu là đất nông nghiệp chỉ có thể là do đã hết hạn giao đất..ở đây bạn ko ghi rõ đất này đc dùng vào mục đích gì, cũng như thời điểm đc giao đất nên khó xác định.. về điểm này, bạn có thể đọc điều 70 Luật đất đai, quy định rất rõ về hạn mức giao đất nông nghiệp

2. Để đòi lại quyền và lợi ích hợp pháp của mình, ông A có thể làm đơn kiện lên UBND cấp huyện..nếu vẫn ko đáp ứng yêu cầu có thể kiện lên trên nữa, hoặc kiện ra tòa hành chính

3.Giải quyết vụ việc: nếu đất nhà ông A thật sự cần thu hồi, thì UBND huyện ra quyết định thu hồi đất và thông báo tới ông A, trong quyết định thu hồi đất phải ghi rõ lí do thu hồi đất..ko quá 5 ngày làm việc kể từ ngày UBND cấp huyện ra quyết định thu hồi đất
- phòng tài nguyên và môi trường trình UBND cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư ( nếu có)
- thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật