VĂN BẢN PHÁP LUẬT THAM CHIẾU:
1. Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 của Quốc hội (viết tắt là Luật Kinh doanh Bất động sản);
2. Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (viết tắt là Nghị định số 153/2007/NĐ-CP);
3. Thông tư số 13/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 21/5/2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản (viết tắt là Thông tư số 13/2008/TT-BXD).
Ý KIẾN PHÁP LÝ:
Theo Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản, tổ chức, cá nhân thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ định giá bất động sản.
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây (khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, khoản 1 Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP):
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản
2. Người xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản nộp một bộ hồ sơ tại Sở Xây dựng nơi đặt cơ sở đào tạo hoặc nơi mình sinh sống (thường trú hoặc tạm trú dài hạn). Hồ sơ gồm (khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, khoản 2 Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP):
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;
- 02 (hai) ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Bản sao bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học.
Sở Xây dựng sẽ thực hiện việc thẩm định hồ sơ xin cấp chứng chỉ, nếu đủ điều kiện sẽ cấp chứng chỉ định giá bất động sản trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do trong thời hạn 05 (năm) ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ. (khoản 2 Điều 16 Nghị định 153/2007/NĐ-CP, mục 1 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD).
Ngoài ra, người xin cấp chứng chỉ phải nộp một khoản lệ phí cấp chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 (hai trăm nghìn) đồng.
Lưu ý:
Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp có giá trị sử dụng trong phạm vi cả nước. Trường hợp chứng chỉ bị cũ rách nát hoặc bị mất, người đã được cấp chứng chỉ được đề nghị cấp lại chứng chỉ. Trong trường hợp bị thu hồi chứng chỉ, thì người bị thu hồi không được cấp lại chứng chỉ trong thời 05 (năm) năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi (khoản 3 Điều 16, Điều 18, khoản 2 Điều 20 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP).
Nguồn: Luatvietnam.vn
1. Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 của Quốc hội (viết tắt là Luật Kinh doanh Bất động sản);
2. Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (viết tắt là Nghị định số 153/2007/NĐ-CP);
3. Thông tư số 13/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 21/5/2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản (viết tắt là Thông tư số 13/2008/TT-BXD).
Ý KIẾN PHÁP LÝ:
Theo Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản, tổ chức, cá nhân thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ định giá bất động sản.
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây (khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, khoản 1 Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP):
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản
2. Người xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản nộp một bộ hồ sơ tại Sở Xây dựng nơi đặt cơ sở đào tạo hoặc nơi mình sinh sống (thường trú hoặc tạm trú dài hạn). Hồ sơ gồm (khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, khoản 2 Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP):
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;
- 02 (hai) ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Bản sao bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học.
Sở Xây dựng sẽ thực hiện việc thẩm định hồ sơ xin cấp chứng chỉ, nếu đủ điều kiện sẽ cấp chứng chỉ định giá bất động sản trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do trong thời hạn 05 (năm) ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ. (khoản 2 Điều 16 Nghị định 153/2007/NĐ-CP, mục 1 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD).
Ngoài ra, người xin cấp chứng chỉ phải nộp một khoản lệ phí cấp chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 (hai trăm nghìn) đồng.
Lưu ý:
Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp có giá trị sử dụng trong phạm vi cả nước. Trường hợp chứng chỉ bị cũ rách nát hoặc bị mất, người đã được cấp chứng chỉ được đề nghị cấp lại chứng chỉ. Trong trường hợp bị thu hồi chứng chỉ, thì người bị thu hồi không được cấp lại chứng chỉ trong thời 05 (năm) năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi (khoản 3 Điều 16, Điều 18, khoản 2 Điều 20 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP).
Nguồn: Luatvietnam.vn
