Trang chủ
Bài viết mới
Diễn đàn
Bài mới trên hồ sơ
Hoạt động mới nhất
VIDEO
Mùa Tết
Văn Học Trẻ
Văn Học News
Media
New media
New comments
Search media
Đại Học
Đại cương
Chuyên ngành
Triết học
Kinh tế
KHXH & NV
Công nghệ thông tin
Khoa học kĩ thuật
Luận văn, tiểu luận
Phổ Thông
Lớp 12
Ngữ văn 12
Lớp 11
Ngữ văn 11
Lớp 10
Ngữ văn 10
LỚP 9
Ngữ văn 9
Lớp 8
Ngữ văn 8
Lớp 7
Ngữ văn 7
Lớp 6
Ngữ văn 6
Tiểu học
Thành viên
Thành viên trực tuyến
Bài mới trên hồ sơ
Tìm trong hồ sơ cá nhân
Credits
Transactions
Xu: 0
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Tìm kiếm
Tìm kiếm
Chỉ tìm trong tiêu đề
Bởi:
Hoạt động mới nhất
Đăng ký
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Install the app
Cài đặt
Chào mừng Bạn tham gia Diễn Đàn VNKienThuc.com -
Định hướng Forum
Kiến Thức
- HÃY TẠO CHỦ ĐỀ KIẾN THỨC HỮU ÍCH VÀ CÙNG NHAU THẢO LUẬN Kết nối:
VNK X
-
VNK groups
| Nhà Tài Trợ:
BhnongFood X
-
Bhnong groups
-
Đặt mua Bánh Bhnong
KHOA HỌC KỸ THUẬT
Công nghiệp - Xây dựng
Kỹ Thuật Dân Dụng
Hỏi đáp xây dựng
Hướng dẫn lập dự toán công trình< Kinh tế xây dựng>
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="Lãnh Chúa" data-source="post: 142373"><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Ai mới bắt đầu lập dự toán cũng có thể thấy khó khăn, nhưng qua những bỡ ngỡ ban đầu bạn sẽ thấy mọi việc cũng đơn giản thôi. Bạn có thể tham khảo bài viết sau để mọi việc trở nên đơn giản hơn:</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">1- Điều khó khăn nhất với bạn là ban đầu không biết bắt đầu như thế nào?</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Để khắc phục điều này, bạn cần hình dung về trình tự các bước thi công xây dựng công trình. Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ từ đến các công việc tiếp theo. Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ kể thiếu, kể sót các đầu việc.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Theo tôi, bạn nên sử dụng giấy (nháp, giấy in một mặt) liệt kê dàn bài:</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">VD:</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần móng</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần thân</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần mái</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần điện</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần nước</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần hoàn thiện</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- …</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Sau đó bắt đầu chẻ nhỏ các đầu việc trong các phần đó.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">VD:</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần móng thì có thể là: Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng…</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Phần thân: Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1…</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Tiếp theo bạn xem bản vẽ để ghi kích thước tìm được ra giấy, trong Dự toán GXD bạn có thể chọn lệnh: Tiện ích -> Bảng khối lượng / Dự toán để chuyển sang chế độ nhập khối lượng. Bạn đưa khối lượng bạn tìm được vào đó, rất dễ dàng và dễ hiểu. Chỉ cần nhập số liệu, Dự toán GXD tự tính kết quả giúp bạn. Rất thú vị.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Bạn cũng thể xổ toàn bộ định mức trong phần mềm dự toán để lựa chọn theo thứ tự. Về cơ bản thì các định mức công tác xây dựng công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến lúc hoàn thiện. Đối với các công tác không có trong định mức, có thể tham khảo các công trình tương tự. Không cần cầu toàn quá bạn nhé, có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn, cứ bỏ qua, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ qua bài khó, dư thời gian sẽ quay lại nghiên cứu giải quyết bài khó sau.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Đây là công việc khó khăn cho các bạn mới bắt đầu. Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">2- Về khối lượng dự toán:</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học (<a href="https://gxd.vn/dang_ky_hoc.gxd" target="_blank">https://gxd.vn/dang_ky_hoc.gxd</a>).</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua công việc vừa thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">3- Về chiết tính đơn giá: Có thể hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần ít nhất 4 loại số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy. Định mức là hao phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi làm trước đã làm ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì có thể cắt bỏ). Lưu ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc sử dụng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là bạn cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. Bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">4- Về giá vật liệu: Đây là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu? làm sao để được chấp nhận giá đó? Bạn có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các cửa hàng, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, bạn có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">5- Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">6- Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Duy nhất hiện nay chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">7- Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, bạn cần biết cách phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp. Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn ở sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">- CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.</span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên. Nếu bạn muốn học để làm nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay. Nhiều học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được học nghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí.</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Gửi tặng các bạn tài liệu Hướng dẫn lập dự toán xây dựng công trình Giaxaydung.vn-Tai-lieu-HD-lap-du-toan-XDCT</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">(tài liệu có một số chỗ theo Thông tư 05/2007/TT-BXD, hiện tại Thông tư này đã bị Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng thay thế, tôi sẽ nâng cấp bản mới sau).</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'"></span></span><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Thêm 1 số tài liệu về dự toán nè :</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">1) Hướng dẫn:</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">https://www.mediafire.com/?wwbibre0duo</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">https://www.mediafire.com/?jj44f5nma8s</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">https://www.mediafire.com/?npzs7avt3kk</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">Bài tập : </span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">https://www.mediafire.com/?lrg50plrg8g</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">đo bóc khối lượng: <a href="https://www.mediafire.com/?928ivis95nv" target="_blank">https://www.mediafire.com/?928ivis95nv</a></span></span></p><p></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">2)Mẫu tính Dự toán 1 công trình 9 tầng A-Z</span></span></p><p><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'verdana'">https://www.mediafire.com/?4uhyd5kxmmt</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lãnh Chúa, post: 142373"] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Ai mới bắt đầu lập dự toán cũng có thể thấy khó khăn, nhưng qua những bỡ ngỡ ban đầu bạn sẽ thấy mọi việc cũng đơn giản thôi. Bạn có thể tham khảo bài viết sau để mọi việc trở nên đơn giản hơn:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]1- Điều khó khăn nhất với bạn là ban đầu không biết bắt đầu như thế nào?[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Để khắc phục điều này, bạn cần hình dung về trình tự các bước thi công xây dựng công trình. Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ từ đến các công việc tiếp theo. Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ kể thiếu, kể sót các đầu việc.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Theo tôi, bạn nên sử dụng giấy (nháp, giấy in một mặt) liệt kê dàn bài:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]VD:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần móng[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần thân[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần mái[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần điện[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần nước[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần hoàn thiện[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- …[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Sau đó bắt đầu chẻ nhỏ các đầu việc trong các phần đó.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]VD:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần móng thì có thể là: Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng…[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Phần thân: Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1…[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Tiếp theo bạn xem bản vẽ để ghi kích thước tìm được ra giấy, trong Dự toán GXD bạn có thể chọn lệnh: Tiện ích -> Bảng khối lượng / Dự toán để chuyển sang chế độ nhập khối lượng. Bạn đưa khối lượng bạn tìm được vào đó, rất dễ dàng và dễ hiểu. Chỉ cần nhập số liệu, Dự toán GXD tự tính kết quả giúp bạn. Rất thú vị.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Bạn cũng thể xổ toàn bộ định mức trong phần mềm dự toán để lựa chọn theo thứ tự. Về cơ bản thì các định mức công tác xây dựng công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến lúc hoàn thiện. Đối với các công tác không có trong định mức, có thể tham khảo các công trình tương tự. Không cần cầu toàn quá bạn nhé, có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn, cứ bỏ qua, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ qua bài khó, dư thời gian sẽ quay lại nghiên cứu giải quyết bài khó sau.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Đây là công việc khó khăn cho các bạn mới bắt đầu. Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]2- Về khối lượng dự toán:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học ([url]https://gxd.vn/dang_ky_hoc.gxd[/url]).[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua công việc vừa thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]3- Về chiết tính đơn giá: Có thể hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần ít nhất 4 loại số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy. Định mức là hao phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi làm trước đã làm ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì có thể cắt bỏ). Lưu ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc sử dụng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là bạn cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. Bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]4- Về giá vật liệu: Đây là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu? làm sao để được chấp nhận giá đó? Bạn có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các cửa hàng, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, bạn có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]5- Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]6- Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Duy nhất hiện nay chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]7- Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, bạn cần biết cách phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp. Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn ở sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]- CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên. Nếu bạn muốn học để làm nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay. Nhiều học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được học nghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Gửi tặng các bạn tài liệu Hướng dẫn lập dự toán xây dựng công trình Giaxaydung.vn-Tai-lieu-HD-lap-du-toan-XDCT[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana](tài liệu có một số chỗ theo Thông tư 05/2007/TT-BXD, hiện tại Thông tư này đã bị Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng thay thế, tôi sẽ nâng cấp bản mới sau). [/FONT][/COLOR][COLOR=#000000][FONT=verdana]Thêm 1 số tài liệu về dự toán nè :[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]1) Hướng dẫn:[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]https://www.mediafire.com/?wwbibre0duo[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]https://www.mediafire.com/?jj44f5nma8s[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]https://www.mediafire.com/?npzs7avt3kk[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]Bài tập : [/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]https://www.mediafire.com/?lrg50plrg8g[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]đo bóc khối lượng: [url]https://www.mediafire.com/?928ivis95nv[/url][/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]2)Mẫu tính Dự toán 1 công trình 9 tầng A-Z[/FONT][/COLOR] [COLOR=#000000][FONT=verdana]https://www.mediafire.com/?4uhyd5kxmmt[/FONT][/COLOR] [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Gửi trả lời
KHOA HỌC KỸ THUẬT
Công nghiệp - Xây dựng
Kỹ Thuật Dân Dụng
Hỏi đáp xây dựng
Hướng dẫn lập dự toán công trình< Kinh tế xây dựng>
Top
