Chào mừng Bạn tham gia Diễn Đàn VNKienThuc.com - Định hướng Forum Kiến Thức
- HÃY TẠO CHỦ ĐỀ KIẾN THỨC HỮU ÍCH VÀ CÙNG NHAU THẢO LUẬN
Kết nối: VNK X - VNK groups | Nhà Tài Trợ: BhnongFood X - Bhnong groups - Đặt mua Bánh Bhnong

Trả lời chủ đề

Nội dung: <blockquote data-quote="longvt13579" data-source="post: 123877" data-attributes="member: 268112">CICA – CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC SÁNG TẠO VÀ XÂY DỰNG TRÍ TUỆ THÀNH HƯNGHãng xây dựng công trình dân dụng và công nghiệpĐịa chỉ: Tòa nhà Thành Hưng: 104-106 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà NộiChuyên:Trong thời điểm hiện nay, ngoài các công ty xây dựng nhận đấu thầu nhà thì có rất nhiều chủ thầu xây dựng hoạt động riêng lẻ với bề dày kinh nghiệm cũng như uy tín khác nhau, do đó lựa chọn được một thầu xây dựng ưng ý và đem lại sự an tâm là điều không dễ. “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm”, xây nhà là một việc hệ trọng và là cách ghi điểm cho khách thăm nhà, bởi ngôi nhà là bộ mặt của gia chủ và xây được căn nhà là cả công sức của mọi thành viên trong gia đình. Để xây dựng được một căn nhà chúng ta phải đi qua nhiều khâu, mỗi khâu đều quan trọng như nhau, nhưng đắn đo nhất vẫn thuộc về việc lựa chọn chủ thầu xây dựng, nhập vật tư.Hình thức hợp tác giữa chủ thầu và chủ nhàSau khi đã tích lũy được một số vốn chi trả cho toàn bộ chi phí xây dựng theo dự toán cũng như chi phí phát sinh, đồng thời hoàn thiện đầy đủ tất cả các thủ tục pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng thì việc tiếp theo bạn cần thực hiện là chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng và chủ thầu. Không có nhà tư vấn xây dựng chủ nhà thực tế vẫn xây dựng được nhà nhưng không có chủ thầu xây dựng thì chủ nhà tựa như không có “cánh tay”.Trong thời điểm hiện nay, ngoài các công ty nhận đấu thầu xây dựng thì có rất nhiều thầu xây dựng hoạt động tư nhân với bề dày kinh nghiệm cũng như uy tín khác nhau, do đó lựa chọn được một thầu xây dựng ưng ý và đem lại sự an tâm là điều không dễ. Thường thì các chủ nhà sẽ thông qua các mối quan hệ quen biết của mình để có thông tin về các thầu xây dựng uy tín, hoặc tìm thầu theo cách riêng, như tìm đến chủ nhân những căn nhà mà họ thấy hài lòng để hỏi thăm về đội thầu đã nhận thi công cho ngôi nhà đó, tham quan vài công trình mà chủ thầu mình đang nhắm đến đã làm để có sự lựa chọn cuối cùng.Chủ nhà có thể chọn một trong ba hình thức sau đây để hợp tác với chủ thầu:1. Chủ thầu xây dựng trọn gói: Có nghĩa là chủ nhà giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư, nhân công cho chủ thầu. Hình thức này thường dành cho chủ nhà không có nhiều thời gian để giám sát hoặc lo “chạy” vật tư khi đội thầu yêu cầu và cũng là cơ hội để chủ nhà tối giản công sức nếu như chọn được nhà thầu chuyên nghiệp bởi chủ nhà không cần phải lo lắng về tình trạng nhập vật tư kém chất lượng, rút ruột công trình hay bày vẽ để được nhận chi phí phát sinh.2. Chủ nhà nhận một phần vật tư còn chủ thầu lo phần nhân công và một phần vật tư còn lại: Phần vật tư chủ nhà sẽ lo thường thuộc về phần vật tư trang trí ngoại nội thất như sơn, gạch ốp nền, tường, thiết bị điện, thiết bị phòng vệ sinh, phòng bếp,… còn những vật tư thuộc về phần việc xây dựng như gạch xây, cát, xi măng, thép,…chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm để thuận cho tiến độ công việc. Chọn hình thức này, chủ nhà sẽ mất nhiều thời gian hơn ở hình thức đầu, nhưng ngược lại chủ nhà chủ động trong việc chọn được trang thiết bị ưng ý và kiểm soát được chi phí vật tư.3. Chủ nhà lo hoàn toàn vật tư, chủ thầu nhận phần nhân công: Hình thức này buộc chủ nhà phải bỏ ra rất nhiều thời gian, công sức và có chút kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật tư, bởi lẽ nhập vật tư kém chất lượng hay không đúng yêu cầu thi công thì có khi chi phí phát sinh còn nhiều hơn cả chi phí để cho chủ thầu tự nhận phần mua vật tư. Còn nếu như, chủ nhà hoàn toàn yên tâm vào kinh nghiệm và mối quen biết của mình thì chủ nhà có thể yên tâm về mẫu mã và chất lượng vật tư, không lo bị nhà thầu qua mặt trong việc mua và sử dụng vật tư một cách “tiết kiệm”.Mỗi hình thức đều có những ưu điểm riêng, chủ nhà nên dựa vào hoàn cảnh về quỹ thời gian, sức khỏe, kinh nghiệm lựa chọn vật tư, cũng như có nhận được sự trợ giúp từ một người giám sát công trình mà mình có thể tìm được hay không mà hai bên chủ nhà và chủ thầu có thể đàm phán đi đến chọn lựa hình thức tối ưu nhất.(còn tiếp)</blockquote>

Tên

Mã xác nhận